Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- sowie Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr zentralen Lage von Köln-Mülheim. Die Wohnung bietet mit 138,00 m² Platz für 4 helle Zimmer verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten. Das Duschbad/WC bietet platz für Waschmaschine und Trockner. Jede Menge Einbauschränke im Erd- und Untergeschoss sowie ein Gäste WC runden die Wohnung ab.
Zum Untergeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Das Untergeschoss bietet durch die vorhandenen Einbauschränken reichlich Staufläche. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad/WC befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Räumlichkeiten sind mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und automatischen Rollläden ausgestattet Das Wannenbad/WC wurde 2014 komplett saniert.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, welcher ausschließlich von dieser Einheit genutzt werden darf. Ein eigener Kellerabteil sowie ein separater Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung (Austausch Brenner in 2021). Die Übergabe der Wohneinheit erfolgt in vorhandenem, gutem Erhaltungszustand inklusive Einbauküche. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine beauftragte Reinigungskraft.
