Helle renovierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Porz-Urbach

Ort
51145 Köln
Etage
1
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100 m²
Warmmiete 1.300 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss in einem 6 - Parteien - Haus.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Porz-Urbach in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und dennoch guter Anbindung. In fußläufiger Entfernung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe. Die Buslinien 162 und 166 sind in 7 Gehminuten erreichbar.
Trotz der guten Verkehrsanbindung, bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Stadtwald Porz oder die Groov in Zündorf, laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Objektdaten

Ort
51145 Köln
Etage
1
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3000 €
Verfügbar ab
15.12.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattungsbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung umfasst vier helle Zimmer, Küche, Wannenbad/WC, Gäste WC, Diele mit Einbauschrank, Kellerraum und einen Balkon. Die Übergabe erfolgt in einem vollständig renoviertem Zustand. Das Badezimmer, sowie die Küche, ist mit einem modernem schwarzen Fliesenboden versehen, alle weiteren Zimmer sind mit einem neuen hellgrauen Vinylboden ausgestattet. Außerdem verfügt sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC über Fenster. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Weitere Beschreibung

Es handelt sich hierbei um Fotos einer grundrissgleichen Wohnung im selben Haus, die bereits vollständig renoviert worden ist. Zurzeit befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung und wird zum 15.12.2025 vollumfänglich fertiggestellt sein.
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Selbach
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.03.2025
Gültig bis17.03.2035
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf169,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien