Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Köln-Flittard verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare, Alleinlebende oder kleine Familien. Das ursprünglich 1956 errichtete Haus wurde zwischen 2020 und 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Gesamtzustand, der nahezu einem Neubau entspricht. Das energetische Niveau wurde durch neue Fenster (2020), eine vollständige Außendämmung (12 cm) sowie eine Dacherneuerung mit Wärmeschutz (2021) auf einen modernen Standard gebracht.
Das ca. 124 m² große Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Wintergarten und zur sonnigen Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche (aus 2025, im Kaufpreis enthalten), erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen ein moderner Kaminofen (2022) sowie zwei Klimaanlagen, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen - und sich gleichwohl zum heizen eignen.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Swimmingpool im mediterran gestalteten Garten – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder für gesellige Stunden mit Gästen. Die Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher unterstreicht das durchdachte Energiekonzept der Immobilie.
Die Kombination aus stilvollem Ambiente, technischer Modernität und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einem echten Unikat.
