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Immobilienkaufmann IHK
Immobilienbewerter
Tel: 0221 / 29 77 09 – 101
E-Mail: t.haase@blum-partner.de
Immobilienfachwirt IHK
Immobilienbewerter
Tel: 0221 / 297709 – 114
E-Mail: m.blum@blum-partner.de
Unverbindliche Kontaktaufnahme und Kennenlernen, denn Immobilien sind Vertrauenssache. Schildern Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.
Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen und des Mietspiegels.
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Objektaufnahmen in einem ausführlichen Exposé auf allen relevanten Portalen. Bei Bedarf helfen wir bei der Beschaffung des Energieausweises und visualisieren Ihren Grundriss.
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie angepasst an Ihre Bedürfnisse und Immobilie, um den bestmöglichen Mietpreis zu erzielen und einen geeigneten Mieter zu finden.
Aus der Anfragenvielfalt filtern wir die richtigen Interessenten heraus und vereinbaren Besichtigungstermine an 7 Tagen der Woche. Keine Menschenansammlungen, keine quälenden Fragen und keine bösen Überraschungen für Sie als Vermieter. Unsere Besichtigungen finden auf Wunsch auch online über einen virtuellen Rundgang statt.
Nach positiver Prüfung der Unterlagen und Kennenlernen des Mietinteressenten fertigen wir einen rechtskonformen Mietvertrag und erläutern die Vertragsmodalitäten im gemeinsamen Mietvertragstermin.
Nach der Mietvertragsunterzeichnung übernehmen wir für Sie die Wohnungsübergabe und erstellen ein professionelles Übergabeprotokoll.
Waren Sie zufrieden, so empfehlen Sie uns gerne Ihren Familien, Freunden und Bekannten, wie es auch unsere zahlreichen, zufriedenen Mandanten zuvor getan haben. Unsere Spitzenbewertungen sprechen für sich.
Schildern Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.
Unverbindliche Kontaktaufnahme und Kennenlernen, denn Immobilien sind Vertrauenssache:
Schildern Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer 50-jährigen Markterfahrung.
Ortstermin und Begutachtung Ihrer Liegenschaft:
Um einen fundierten Eindruck Ihrer Immobilie zu erhalten und eine marktkonforme Verkehrswertermittlung vorzunehmen, erfolgt eine ausführliche Inaugenscheinnahme. Zeigen Sie uns Ihr Eigenheim und schildern die besonderen Merkmale.
Verkehrswertermittlung für Ihre Immobile: Wir ermitteln den präzisen Verkehrswert und bewerten zudem das Potential Ihrer Liegenschaft, wie z.B: Um-/Ausbaumöglichkeiten und weitere wertrelevante Faktoren. Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen beraten wir Sie und setzen einen marktgerechten Verkaufspreis an. Die Wertermittlung ist im Rahmen der Vermarktung für Sie kostenfrei.
Entwicklung einer Vermarktungsstrategie: Wir entwickeln eine Vermarktungsstrategie angepasst auf Ihre Bedürfnisse, wie. z.B. ein Verkauf auf Rentenbasis zur Altersvorsorge, Bieterverfahren oder weitere variable Möglichkeiten mit Ziel den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Abschluss des Makler-Auftrags und Verkaufsvorbereitungen Nach Abschluss des Makler-Allein-Auftrags, entwickeln wir ein individuelles und ausführliches Verkaufsexposé, erstellen professionelle Liegenschaftsaufnahmen, auf Wusch auch Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Aufnahmen, u.v.m. Die Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen, wie z.B. Grundbuch, Liegenschaftskataster, Baulastenverzeichnis, Grundrisse und Bauunterlagen, u.v.m. übernehmen wir für Sie und ersparen Ihnen lästige Behördengänge
Vermarktung Ihrer Immobilie In Absprache mit Ihnen und unter Einsatz unserer Datenbank, modernster Technik, Internetportalen und örtlichen Aushängen, garantieren eine umfassende Marktauslotung: u.a. beim Marktführer ImmobilienScout24 über Premiumplatzierungen IVD24 Profiportal des Bundesverbandes IVD und der Blum+Partner Homepage www.blum-partner.de Durch Sondierung und Prüfung der Anfragen schützen wir Sie und Ihre Liegenschaft vor Immobilientourismus und unseriösen Angeboten. Qualifizierte Kaufinteressenten erhalten das ausführliche Verkaufsexposé und werden zu Besichtigungsterminen eingeladen – auf Wunsch und je nach Objekt sind Einzelterminabsprachen möglich und sinnvoll. Im Nachgang zum Besichtigungstermin erfolgt die Auswertung und Bereitstellung der kaufrelevanten Unterlagen
Bonitätsprüfung und Kaufpreisverhandlung:
Um einen fundierten Eindruck Ihrer Immobilie zu erhalten und eine marktkonforme Verkehrswertermittlung vorzunehmen, erfolgt eine ausführliche Inaugenscheinnahme. Zeigen Sie uns Ihr Eigenheim und schildern die besonderen Merkmale.
Auswahl des Käufers und Vorbereitung des Kaufvertrags: Selbstverständlich obliegt die endgültige Auswahl des Käufers Ihnen als Verkäufer. Nach Einigung erfolgt die Ausfertigung des Kaufvertragsentwurfs bei einem Notar der Wahl des Käufers. Unsere guten Notarverbindungen stellen wir gerne bereit, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Nach Erstellung des Kaufvertrags folgt die sorgfältige Prüfung; eine Vorbesprechung und Erläuterung der komplexen Vertragsmodalitäten ist erspart im Beurkundungstermin Unklarheiten.
Notartermin und Abschluss des Kaufvertrags Nun ist der Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags gekommen. Wir begleiten Sie zum Termin und stehen Ihnen bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus zur Seite. Sollte nach der Kaufpreiszahlung eine förmliche Übergabe gewünscht sein, so übernehmen wir auch dies für Sie und helfen bei Um-/Abmeldung von Versorgerverträgen, u.v.m..
Empfehlen Sie uns weiter! Waren Sie zufrieden, so empfehlen Sie uns gerne Ihren Familien, Freunden und Bekannten, wie es auch unsere zahlreichen zufriedenen Mandanten zuvor getan haben. Unsere Spitzenbewertungen sprechen für sich!
Wir sind seit über 30 Jahren Mitglied im Immobilienverband Deutschland!
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