Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine stilvolle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch Helligkeit, Komfort und einen großzügigen Balkon besticht.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Auf rund 66,84 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 37,44 m² großen Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Balkon wird gemäß der Wohnflächenverordnung mit 25 % seiner Fläche, also rund 9,36 m², in die Wohnfläche eingerechnet. Damit bietet der Außenbereich nicht nur gefühlt, sondern auch rechnerisch einen echten Mehrwert. Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Eine lange Diele verbindet die Räume und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum für extra Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger attraktiv – ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage von Leverkusen.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 291 sowie zzgl. € 22,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Erhaltungsrücklage beträgt stand 31.12.2024 ca. € 107.671,62.
