Wohnung
Exklusives Angebot
625 €

Helle 1,5 Zimmer Wohnung mit Südloggia in Köln-Höhenhaus

Wohnfläche 46 m²
Zimmer 1,5 Räume

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Das Objekt

Zur Vermietung steht eine modernisierte und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Finnensiedlung in Köln-Höhenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wannenbad mit WC, eine großzügige Küche sowie ein helles Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
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Standort
51061 Köln
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
625 €
Gesamtmiete
875 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1875
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2018
Gültig bis29.06.2028
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFernwärme
A+
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Standort

Die Finnensiedlung ist ein Stadtteil von Köln-Höhenhaus und ist sehr beliebt auf der rechten Rheinseite. Die Lage der Siedlung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar. Innerhalb von 6 Minuten ist der nächste Hauptbahnhof (Bergisch Gladbach) oder 15 Minuten (Köln) mit der S-Bahn zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 20 Minuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Familien. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die Finnensiedlung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle und ist daher ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.
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