Erfahren Sie jetzt, welchen realistischen Marktwert Ihre Immobilie heute tatsächlich hat
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts – kostenlos, unverbindlich und bequem online.
[ Warum eine aktuelle Bewertung wichtig ist ]
Der richtige Immobilienwert schafft Sicherheit für Verkauf, Kauf und weitere Entscheidungen
Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. Bei jedem Kauf oder Verkauf ist eine aktuelle Immobilienbewertung wichtig, denn falsche Annahmen können erhebliche Nachteile mit sich bringen. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und kennen den Markt in Köln und Bergisch Gladbach bestens. Auf Grundlage unserer Erfahrung und Ihrer Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie geben. Denn der Wert eines Hauses oder einer Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Bewertung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen daher zusätzlich einen Termin mit einem unserer Experten: m.blum@blum-partner.de
Der schnelle Online-Test für eine erste realistische Immobilienbewertung
Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung, die Grundstückswerte ändern sich und auch die Vorlieben für bestimmte Viertel oder Regionen sind einem stetigen Wandel unterworfen.
Da kann man nicht mal kurz nachschlagen: Was kriege ich für meine Immobilie? Sondern es bedarf einer sorgfältigen Immobilienbewertung, die professionell von Experten durchgeführt wird. Diese Dienstleistung bieten wir Ihnen komplett kostenlos. Damit Sie die beste Verhandlungsbasis haben.
[ Die wichtigsten Wertfaktoren im Überblick ]
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie
01
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
02
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
03
Größe
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
04
Zustand
Ist die Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
05
Ausstattung
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
[ Persönliche Beratung zur Immobilienbewertung ]
Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Wert Ihrer Immobilie
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Maximilian Blum - Geschäftsführer und zert. Immobilienbewerter EIA
- m.blum@blumpartner.de
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- 01516 3962991
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- Neufelder Straße 19 51067 Köln
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[ Telefonische Beratung ]
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