Diese kernsanierte Gartenwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich angenehmen Außenbereich, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort kombinieren möchten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer modernen Raumaufteilung und einem gepflegten, gehobenen Ausstattungsniveau.
Der Zustand der Wohnung ist durch die umfassende Sanierung und Modernisierung, zuletzt Jahr 2021, besonders attraktiv. Helle Wohnbereiche, ein stimmiges Wohngefühl und die praktische Hochparterrelage schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine solide Basis für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Neben einem ca. 6 m² großen Balkon steht eine Gartenfläche von ca. 72 m² zur Verfügung, die der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet ist. Damit bietet die Immobilie seltenen Freiraum innerhalb der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, kleine Gartenprojekte oder geselliges Beisammensein. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
