Diese besondere Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Raumgestaltung und ein hohes Maß an Flexibilität auf rund 117 m² Wohnfläche.
Eine Besonderheit ist die Entstehung der heutigen Einheit: Ursprünglich bestand die Wohnung Nr. 15, die später in die drei eigenständigen Wohnungen 15a, 15b und 15c aufgeteilt wurde. Die hier angebotene Immobilie entstand anschließend aus der baulichen Zusammenführung der Wohnungen 15a und 15b. Beide Einheiten werden rechtlich weiterhin eigenständig geführt und verfügen jeweils über ein separates Grundbuchblatt. Damit verbindet das Angebot die Großzügigkeit einer zusammenhängenden Wohnung mit der besonderen Perspektive zweier rechtlich selbstständiger Einheiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und rechtlichen Voraussetzungen eröffnet dies langfristig auch Möglichkeiten einer getrennten Nutzung oder separaten Veräußerung.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und großzügiger Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, klarer Linienführung und modernen Edelstahlakzenten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Warme Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen treffen auf großformatige Fliesen in Küche und Sanitärbereichen. Die helle Farbgestaltung in Weiß-, Grau- und natürlichen Holztönen verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und zugleich wohnlichen Charakter. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich, eine separate Ankleide, zwei Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für ein komfortables Raumangebot. Die rund 12 m² große Terrasse mit Markise bietet einen schönen Weitblick über Bensberg und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das monatliche Hausgeld verteilt sich auf die Einheiten 15a und 15b. Es entfallen 355,00 € auf die Wohnung 15a und 405,00 € auf die Wohnung 15b.
