Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 51145 Köln-Porz (Urbach)

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und zugleich ruhigen Lage in Köln, im Stadtteil Porz. Die Georgstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.

**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A3, die Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn bietet.

**Öffentliche Verkehrsmittel:**
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Auch Buslinien sind in der Nähe, wodurch Sie alle wichtigen Ziele in Köln problemlos erreichen können.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Brötchen holen Sie bequem beim Bäcker um die Ecke, während Supermärkte und Discounter in der Nähe einen schnellen Wocheneinkauf ermöglichen. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene kleine Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die die Nachbarschaft lebendig machen.

**Ärztliche Versorgung:**
Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Apotheke, Zahnärzte und Fachärzte sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie in gesundheitlichen Fragen immer gut versorgt sind.