Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Balkon & TG-Stellplatz

Ort
51465 Bergisch Gladbach
Etage
0 von 3
Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft
Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 17 Wohneinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätze. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 1997).

Die Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich in Hochparterre und umfasst die Eingangsdiele mit Einbauschränken, die Küche, ein weißes Wannenbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer mit Balkonaustritt sowie drei geräumige Schlafzimmer. Zudem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Raumaufteilung ist sehr gut konzipiert. Die Wohnung ist bei Kauf frei.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Bergisch Gladbach. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einem Fußweg von nur 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, die Fahrzeit beträgt lediglich 10 Minuten. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen und auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 24 Minuten bequem erreichbar.

Neben der perfekten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - eine idyllische Lage mit dem Komfort einer guten Erreichbarkeit von allen wichtigen Anlaufpunkten. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wundervollen Gegend in Bergisch Gladbach.

Objektdaten

Ort
51465 Bergisch Gladbach
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.797 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
490 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Verfügbar ab
bei Kauf
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsbeschreibung

Das Badezimmer und die Gäste-Toilette sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind beige gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Wannenbad / WC wurde im Laufe der Jahre erneuert.

Es besteht Handlungsbedarf in Bezug auf Renovierung, Elektro-Unterverteilung und dem Großteil der Fenster in der Wohneinheit - diese sind im Gemeinschaftseigentum der WEG.

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal oder unsere Website an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Joelina Türk
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.11.2019
Gültig bis25.11.2029
Endenergieverbrauch122,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien