Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Holweide

Ort
51067 Köln
Etage
3 von 3
Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62,60 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft
Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 7 Wohneinheiten und drei PKW-Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Dachgeschoss und umfasst die Eingangsdiele, ein großzügiges und modernes Dusch-/Wannenbad/WC, eine Küche mit Einbauküche, das helle und geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem gehören ein Kellerraum zur Wohnung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und eine Markise.

Die Wohnung ist bei Kauf frei.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Köln, die sowohl urbanes Leben als auch eine hervorragende Anbindung bietet.

Bahnverbindungen:
Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier haben Sie Zugang zu den S-Bahn-Linien S6, S11 und S12, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten ermöglichen.

Busverbindungen:
Die Buslinien 123 und 145 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE und Aldi sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien und Cafés, die zum Bummeln einladen.

Schulen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen von Vorteil. In der Umgebung befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.

Objektdaten

Ort
51067 Köln
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 62,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 396 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
251 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Dusch-/Wannenbad-WC, Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Großzügiger Balkon
- Laminat- und Fliesenboden
- Keller
- Isolierverglaste Kunststofffenster

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Joelina Türk
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.02.2019
Gültig bis27.02.2029
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

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