Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Dank der Flachdachbauweise präsentiert sich die Wohnung ohne störende Dachschrägen und bietet somit eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Mit ca. 66,69 m² Wohnfläche vereint die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Über die zentrale Diele erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen ansprechenden Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Arbeits- und Stauraummöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt als angenehmer Rückzugsort und lässt sich individuell und wohnlich gestalten.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 48,82 m². Sie ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden in einer großzügigen Lounge-Ecke – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Outdoorküche, die zu geselligen Kochabenden unter freiem Himmel einlädt und den Außenbereich zu einem idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden macht. Auch für einen großzügigen Essbereich im Freien, dekorative Bepflanzungen oder eine persönliche Wohlfühloase bietet die Terrasse reichlich Platz. Der weitläufige Blick über die grüne Umgebung sorgt für eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Eine vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Komfort dieses attraktiven Außenbereichs zusätzlich. Für ein angenehmes Raumklima im Inneren sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die insbesondere an warmen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Vinylbodenbeläge und pflegeleichte Fliesen unterstreichen das ansprechende Erscheinungsbild und schaffen eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die hellen Räumlichkeiten und die klare Grundrissgestaltung bieten zudem eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch auf Grundlage eines Mietaufhebungsvertrages zeitnah frei. Somit eröffnet sich auch für Käufer mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause die Möglichkeit, diese besondere Immobilie in absehbarer Zeit selbst zu beziehen.
Insgesamt bietet diese charmante Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, gepflegter Ausstattung und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Ein ideales Zuhause für alle, die helle Wohnräume, eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen im Freien zu schätzen wissen.
