Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Ursprünglich im Jahr 1921 errichtet und in wesentlichen Bereichen modernisiert, bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die gut konzipierte Raumaufteilung lässt sich den vorliegenden Grundrisszeichnungen anschaulich entnehmen und ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 35,06 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die sonnige Terrasse öffnet sich zum weitläufigen Garten (Nord-West-Ausrichtung) und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Das Reihenmittelhaus ist seit März 2015 durchgehend vermietet; die Miethöhe wurde zuletzt im Rahmen der vertraglich vereinbarten Indexmiete zum 01.02.2026 entsprechend angepasst und beträgt derzeit 1.445,36 € monatliche Grundmiete zuzüglich 150,00 € Heiz- und Mietnebenkostenvorauszahlung.
