Saniertes Appartement in Köln-Ehrenfeld

Standort
50827 Köln
Etage
0 von 0
Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne und auf Wunsch vollständig möblierte Apartment bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine starke Mietrendite, geringe Leerstandsrisiken und ein sofortiges, passives Einkommen legen.

Die Einheit präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand – stilvoll eingerichtet, funktional geplant und mit langlebigen Materialien ausgestattet. Das Apartment wird auf Wunsch vermietet verkauft, sodass der Käufer unmittelbar ab Erwerb von gesicherten Mieteinnahmen profitiert.

Die potenzielle Kaltmiete beträgt € 805,00 mtl. - Mietinteressenten liegen bereits vor.

Die kompakte Grundfläche ist effizient gestaltet und kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen zu einem komfortablen Raumkonzept. Das moderne Duschbad, die hochwertige Einbauküche sowie das vollständige Inventar machen diese Wohnung zu einem sorgenfreien Rundum-Investment.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einer dynamischen, urban geprägten Wohngegend, die sich durch exzellente Infrastruktur, kurze Wege und hohe Wohnraumnachfrage auszeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und Studierenden – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung.

Objektdaten

Standort
50827 Köln
Etage
0 von 0
Wohnfläche
ca. 23 m²
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
170 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Verfügbar ab
bei Kauf
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
pot. Vollmöbliert – inkl. Bett/Schlafsofa, Tisch, Stuhl, Schrank, Lampen, Dekoration
Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Spüle
Modernes Duschbad mit zeitgemäßen Armaturen
Helle und gepflegte Wohnflächen
Attraktive, hochwertige Materialien
Einheit wird komplett „schlüsselfertig“ übergeben
Zuverlässiger Mieter bereits vorhanden

Mietdaten / Investment-Fokus:
Pot. Mieteinnahmen: 35,00 € / m²
Sofort rentabel durch bestehendes Mietverhältnis
Hohe Nachfrage aufgrund Lage, Größe und Möblierung
Kapitalanlage-Vorteile:
Direkt Cashflow ab Tag 1
Geringe Nebenkostenstruktur
Perfekt für Micro-Living, Young Professionals, Studierende, Berufspendler

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Haase
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.02.2024
Gültig bis26.02.2034
Endenergieverbrauch112,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
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