Wohnung
Exklusives Angebot
149.000 €

Saniertes Appartement in Köln-Ehrenfeld

Wohnfläche 23 m²
Zimmer 1 Räume
Grundstück 291 m²

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Das Objekt

Dieses moderne und auf Wunsch vollständig möblierte Apartment bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine starke Mietrendite, geringe Leerstandsrisiken und ein sofortiges, passives Einkommen legen.

Die Einheit präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand – stilvoll eingerichtet, funktional geplant und mit langlebigen Materialien ausgestattet. Das Apartment wird auf Wunsch vermietet verkauft, sodass der Käufer unmittelbar ab Erwerb von gesicherten Mieteinnahmen profitiert.

Die potenzielle Kaltmiete beträgt € 805,00 mtl. - Mietinteressenten liegen bereits vor.

Die kompakte Grundfläche ist effizient gestaltet und kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen zu einem komfortablen Raumkonzept. Das moderne Duschbad, die hochwertige Einbauküche sowie das vollständige Inventar machen diese Wohnung zu einem sorgenfreien Rundum-Investment.
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Standort
50827 Köln
Etage
0 von 0
Wohnfläche
ca. 23 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
170 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Bezugsfrei ab
bei Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Keller
Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.02.2024
Gültig bis26.02.2034
Endenergieverbrauch112,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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G
H

Standort

Die Wohnung liegt in einer dynamischen, urban geprägten Wohngegend, die sich durch exzellente Infrastruktur, kurze Wege und hohe Wohnraumnachfrage auszeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und Studierenden – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung.
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