Sanierte Zwei Zimmer Dachgeschosswohnung Köln-Dünnwald

Ort
51069 Köln
Etage
3 von 1
Kaltmiete 594 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 54 m²
Warmmiete 744 Euro

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Dünnwald vereint modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Auf rundem Grundriss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich, dank der durchgehend weiß tapezierten Wände und dem hochwertigen, hellen Vinylboden, der allen Räumen eine einladende Wärme verleiht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe und den charmanten Blick über die Dächer des Stadtteils. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, sodass alle Alltagswege kurz bleiben. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Achtung: In den Nebenkosten sind KEINE Heizkosten enthalten.

Ausstattung

Dusche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt werden. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielbrucher Wald und mehrere Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden. Wer sich nach noch mehr Sportangeboten sehnt, kann das nahegelegene Sportstudio oder den Dünnwalder Sportclub aufsuchen. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien (hier Buslinie 155 und 157). Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

In Köln-Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Diverse Restaurants und gemütliche Cafés bieten besondere Leckereien an und freuen sich auf neue Besucher.

Objektdaten

Ort
51069 Köln
Etage
3 von 1
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
594 €
Warmmiete
744 €
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- Zustand: frisch saniert
- Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung
- Kellerabteil
- Kein Stellplatz
- Keine Gartennutzung

Raumaufteilung:
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Küche
- 1- Duschbadezimmer inkl. Fenster

Besondere Ausstattung:
- Frisch saniert 2025
- Heller Vinylboden
- Weiß tapezierte Wände

Weitere Beschreibung

Bitte hinterlegen Sie Ihre Anfrage inkl. vollständigem Profil schriftlich auf dem Portal. Wir werden Ihre Anfrage sodann zügig prüfen und Sie zum nächstmöglichen Besichtigungstermin einladen.

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

Abhängig vom Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in Ihren Ordner "Spam" verschoben. Wir empfehlen Ihnen daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine wichtigen Nachrichten verloren gehen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Bel
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.04.2017
Gültig bis17.04.2027
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf229,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien