Diese gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Lindenthal bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut nutzbares Wohnkonzept in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine solide Stadtwohnung mit attraktiver Mikrolage suchen. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gepflegte Objektzustand sowie die funktionale Ausstattung machen die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Vermietbarkeit und klare Kostenstrukturen legen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Stadtteil Lindenthal, der durch seine Nähe zur Universität, die sehr gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität seit Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten. Der monatliche Erbbauzins beträgt 90,83 €, das Hausgeld liegt laut vorliegenden Angaben bei 199 € monatlich + 23€ monatlich für den Stellplatz.
Der Erbpachtvertrag wurde am 18.12.1979 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
