Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Hinterhauslage in Bergisch Gladbach. Das Objekt liegt hinter einem Vorderhaus und ist über den Hofbereich gut erreichbar. Die abgeschirmte Lage bietet sich insbesondere für Nutzungen an, bei denen eine ruhige Arbeitsumgebung oder zusätzliche Lagerfläche benötigt wird.
Die Einheit verfügt über zwei separate Lager- bzw. Werkstatträume, die flexibel als Büro, Lager, Atelier beziehungsweise als Werkstatt nutzbar sind.
Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Im hinteren der beiden Räume befindet sich darüber hinaus ein Küchenanschluss, sodass bei Bedarf eine kleine Teeküche eingerichtet werden kann.
Der Boden ist mit einem zeitlosen, grauem Fliesenboden ausgestattet. Diese pflegeleichte und strapazierfähige Ausführung eignet sich besonders für eine Nutzung als Werkstatt- oder Lagerfläche.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Eingang der Einheit und ermöglicht eine komfortable Anfahrt sowie ein unkompliziertes Be- und Entladen.
