Die sehr gut belichtete Wohnung mit großen Fensterfronten und Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen dennoch zentralen Lage von Köln-Ostheim. Sie umfasst 2 helle Zimmer, Diele, eine separate Küche sowie ein großzügiges innenliegendes Wannenbad/WC.
Die Wohnung wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Räumlichkeiten sind aktuell mit einem Laminatboden und das Wannenbad mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Es besteht Handlungsbedarf am Holz-Dachflächenfenster in der Küche.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil sowie ein separater Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie wissen nicht wohin mit dem Fahrrad? Kein Problem, dafür befindet sich ein extra Fahrradkeller im Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die Übergabe der Wohneinheit erfolgt frei und in vorhandenem, gutem Erhaltungszustand. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine beauftragte Reinigungskraft.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 157,00 für die Wohnung und € 27,00 für die Tiefgarage.
Die Rücklagen zum 30.10.2023 betragen € 26.170,08.
