Großzüge 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Köln-Dellbrück

Ort
51067 Köln
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 124 m²
Warmmiete 1.995 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 124 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss) und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Das teilsanierte Objekt verbindet den Charme eines großzügigen Grundrisses mit einer funktionalen Aufteilung und solider Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell wirkt. Ein moderner Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bzw. der große Hof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie Platz für geselliges Kochen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller – runden das Raumangebot ab. Es stehen 3 PKW-Stellplätze für mtl. insg. 120 € zur Verfügung. Optional kann zudem eine Garage mit davor liegendem Stellplatz für mtl. 200,00 € angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine gut angebundene Lage legen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Köln-Dellbrück, direkt an der Bergisch Gladbacher Straße, einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Dellbrück zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie die Nähe zum Bergischen Land aus.

Die Haltestelle Dellbrück Hauptstraße (KVB-Linie 3) ist nur ca. 350 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreichen Sie den Kölner Dom und den Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Köln-Dellbrück (S11) liegt rund 1 km entfernt und verbindet Sie direkt mit Köln, Bergisch Gladbach und Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A3 ist in ca. 8 Minuten (ca. 5 km) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Ärzte, Apotheken und Cafés. Für Familien ideal: Kindergärten (ca. 600 m) und Schulen (ca. 1 km) sind bequem erreichbar. Zur Erholung laden der nahegelegene Thielenbrucher Wald, die Dellbrücker Heide oder der Höhenfelder See ein. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 16 km entfernt und ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Diese Lage ist perfekt für alle, die eine gut angebundene, lebendige Wohngegend mit hohem Freizeitwert suchen – ob Familien, Berufspendler oder Paare.

Objektdaten

Ort
51067 Köln
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.995 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.500,00
Miete Stellplatz (Freiplatz)
120 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1933
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
Grundlegende Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 124 m²
Etagen: EG – 2. OG
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC
Bauzustand: teilsaniert
Verfügbar ab: sofort

Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Einbauküche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Keller

Besondere Ausstattungen:
Terrasse / Hof
Kamin
WG-geeignet
Haustiere nach Vereinbarung

Bau- und Ausstattungsqualität:
Massivbauweise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung, Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Bel
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.07.2022
Gültig bis01.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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