In begehrter Lage von Köln-Junkersdorf präsentiert sich diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und einem eindrucksvollen Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für sonnige Auszeiten oder gesellige Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist exklusiv von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort.
Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Maisonettebereich im Untergeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite – ein komfortabler Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Große Fenster sorgen auch hier für angenehme Helligkeit und ein wohnliches Ambiente.
Die Wohnung wurde 2020 mit der Erneuerung der beiden Badezimmer und der Elektroanlage umfassend modernisiert. Zu den jüngsten Modernisierungen im Mehrfamilienhaus (Gemeinschaftseigentum) zählen unter anderem die Installation einer neuen Abwasserhebeanlage (2025), der Austausch sämtlicher Heizungsrohre (2025), die Erneuerung der Dachflächenfenster auf der Südwestseite (2024) sowie der Bau einer neuen Zaunanlage zur Körnerstraße 2 (2024). Die Heizungsanlage des Hauses wurde Ende 2023 erneuert.
Ein separater Waschraum, ein Fahrradkeller, ein großzügiger Keller sowie ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €, die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei ca. 4.000 €. Ideal für Familien, die Komfort, Raum und Lebensqualität in bevorzugter Lage suchen.
