Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Kölner Südstadt mit einer Gesamtwohnfläche von 673 m², verteilt auf 12 Wohnungen auf 5 Geschossen, 1958 in massiver Bauweise errichtet.
9 Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Diverse Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, das heißt: die Elektrik, die Gas-Kombithermen ( in einer Wohnung im Juli 2025) und die Bäder wurden erneuert. In allen Wohnungen wurden die Fenster erneuert (Kunststofffenster, Doppelverglasung, hauptsächlich in den Jahren 2016 - 2018). Alle Wohnungen haben einen attraktiven Grundriss und verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Das Objekt bietet Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, dort kann weitere Wohnfläche entstehen.
10 Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, mit einer Kombitherme für Heizung und Warmwasserbereitung.
Lediglich die Wohnung im I. OG rechts wird elektrisch beheizt und mit Warmwasser versorgt und die Wohnung im I. OG Mitte, verfügt über eine alte Gasheizung und separate Warmwasserbereitung.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist gegenbenenfalls möglich (Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden).
