Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Stammheim mit insgesamt 230,00 m² Wohnfläche auf einem 115,00 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils 35,00 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seit ca. 12 Jahren vermietet und es hat seitdem keine Mieterhöhung stattgefunden, sodass hier ein erhebliches Entwicklungspotenzial besteht - aktuelle Nettokaltmiete 8,00 €/m².
Die Wohnungen im I. OG und II. OG wurden zu einer großen 160,00 m² zusammengelegt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 10,00 €/m² - Mietsteigerungspotenzial besteht.
Aktuelle Rendite/IST: 5,02% - Nach Mietsteigerung (15%) Rendite/SOLL: 5,77%
Das Haus wird über eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2014) beheizt.
