7 Tage - 7 Veedel in Köln! | Blum + Partner Immobilien

Köln-Dellbrück

An Tag 1 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir Euch Dellbrück vor, viel Spass!

Am nordöstlichen Stadtrand, kurz vor Bergisch Gladbach, liegt das „Lindenthal der Schäl Sick“: Dellbrück. Das Herz des Veedels ist die Dellbrücker Hauptstraße mit ihren hübschen Boutiquen und Fachgeschäften.

Der rechtsrheinische Ortsteil Köln-Dellbrück mit ca. 22.000 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 10 Quadratkilometern ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Viel Natur und hohe Ansprüche sind die Kennzeichen Dellbrücks, das mit Sicherheit zu den schönsten und lebenswertesten Stadtteilen Kölns zählt.

Anbindung

Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. Eine Anbindung an die S-Bahn Köln bietet die Linie S11 am Bahnhof Köln-Dellbrück. Außerdem durchquert die Stadtbahn Köln mit den Linien 3 und 18 den Stadtteil in Ost-West-Richtung (mit Anbindung nach Deutz und ins Zentrum). In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten.

Wissenswertes / Sehenswürdigkeiten

Auch in der Freizeit hat das charmante Veedel einiges zu bieten: Der Thielenbrucher Wald und die Dellbrücker Heide sind die grüne Lunge. Hier kann man spazieren, reiten und Rad fahren. Im Straßenbahn-Museum Thielenbruch präsentieren die Kölner Verkehrs-Betriebe eine Ausstellung über die über 125-jährige Geschichte der Kölner Straßenbahnen – ein Muss für jeden Technik-Fan. Tier-Liebhaber können sich im Dellbrücker Tierheim ehrenamtlich engagieren.

Über Karneval verwandelt sich Dellbrück in eine Hochburg der jecken Feierei: Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Tanzcorps „Boore Schnäuzer Ballett“ (Boore = Bauern), dessen Tanzmariechen von einem (kräftigen) Mann mit Perücke verkörpert wird.

Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Dellbrück

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dellbrück für Mietwohnungen:

In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Dellbrück um insgesamt 27 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 2,56 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 9,65 € / m²

Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Dellbrück

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dellbrück für Eigentumswohnungen:

In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Dellbrück um insgesamt 74 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,22 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 4.195,00 € / m².

Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Dellbrück

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dellbrück für Häuser:

In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Dellbrück um insgesamt 53 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 8,36 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 4.438,00 € / m².

Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Dellbrück geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.

Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.

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