Köln-Zündorf
An Tag 7 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir euch Zündorf vor, viel Spaß!
Wer einfach mal dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchte, sollte sich nicht scheuen, die lange Reise in einen der entlegensten Winkel der Stadt auf sich zu nehmen: Zündorf grenzt im Südosten der Stadt an den Rhein-Sieg-Kreis und bietet mit Groov und Marktplatz gleich eine ganze Reihe von Attraktionen.
Köln-Zündorf ist ein rechtsrheinischer Ortsteil mit ca. 11.700 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 8,1 Quadratkilometern.
Der ehemalige Rheinarm – die Groov – bildet eine weitläufige Rheinauen-Landschaft, geprägt von teilweise jahrhundertealten Bäumen und im Kölner Stadtgebiet seltenen Rhein-Sandstränden, die ideal für Kinder und Hunde sind. Ursprünglich war die Groov eine Insel im Fluss, wurde jedoch 1849 mit dem Ufer verbunden. Inzwischen ist der Rheinarm nur noch ein Doppelsee, der zum Tretbootfahren einlädt und in dem sich Schwäne, Enten, Gänse und sogar Schildkröten tummeln. Am nördlichen Ende gibt es einen kleinen Yachthafen.
Der historische Zündorfer Ortskern mit seinen pittoresken Fachwerkhäusern lädt Ausflügler zu einem Snack, einem Kaffee oder einem kühlen Kölsch. Wer möchte, kann mit der Personenfähre KroKoLino nach Köln-Weiß übersetzen – womit sich die Groov auch hervorragend als Start- oder Endpunkt für eine Radtour den Rhein entlang eignet.
Anbindung:
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahn A57 in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindungen können somit als günstig angesehen werden.
Wissenswertes/Sehenswürdigkeiten:
Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein. Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn, im Südosten an Libur, im Süden an Niederkassel-Ranzel, im Südwesten an Langel und im Westen an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth.
Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf, wobei Oberzündorf zunächst der bedeutendere war. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht (1259) erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm in Niederzündorf über Jahrhunderte eine besondere Bedeutung und Niederzündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz am Hafen führenden Straßen ansiedelten.
Der Marktplatz wurde 1972 im Rahmen der Neugestaltung der Groov grundlegend umgebaut und zum Rhein hin erhöht. Im Rahmen des Hochwasserschutzkonzeptes der Stadt Köln wurden später noch Fundamente für eine mobile Hochwasserschutzwand gesetzt und zuletzt 2006 u. a. eine weitere Erhöhung von 30 bis 90 cm vorgenommen, damit bis zu einem Hochwasser von 10,70 m Kölner Pegel die umliegenden Gebäude geschützt sind.
Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Zündorf
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Zündorf für Mietwohnungen
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Zündorf um insgesamt 27% gestiegen, im letzten Jahr allein um 2,83 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 9,03 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Zündorf
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Zündorf für Eigentumswohnungen
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Zündorf um insgesamt 73 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,23 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 2.790,00 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Zündorf
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Zündorf für Häuser
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Zündorf um insgesamt 53 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 8,36 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.946,00 € / m².
Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Zündorf geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.
Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.
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Quellen:
https://www.wikipedia.de/
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Bildquelle:
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