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7 Tage – 7 Veedel in Köln!

Köln-Merheim

An Tag 6 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir euch Merheim vor, viel Spaß!

Der rechtsrheinische Ortsteil Köln-Merheim mit ca. 11.200 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 3,8 Quadratkilometern ist ein Wohngebiet mit vielen Reihenhäusern und Neubauten. Der sowohl gute als auch begehrte Stadtteil hebt sich insbesondere durch die beliebte, angrenzende Merheimer Heide hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns. 

Anbindung:

Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahnen A1, A3 und A4 in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindungen können somit als günstig angesehen werden. 

Wissenswertes/Sehenswürdigkeiten:

Merheim grenzt im Nordosten an den Stadtteil Dellbrück, im Osten an den Stadtteil Brück, im Süden an den Stadtteil Neubrück im Südwesten an Ostheim, im Westen an Höhenberg und im Norden an Holweide. Der Name Merheim leitet sich von Mar/Mer ab, was eine sumpfige Stelle bezeichnet. Hier tritt in einer der vielen späteiszeitlichen Rheinrinnen, die die Niederterrasse durchziehen, Grundwasser der höhergelegenen Mittelterrasse aus. Der Bestandteil Heim deutet auf eine Gründung in der älteren Rodeperiode.

Urkundlich wurde der Ort erstmals 1003 erwähnt, als Erzbischof Heribert von Köln dem Peterstift in Köln drei Gutshöfe schenkte. Einer dieser Höfe lag in Merheim.

Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Merheim

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Merheim für Mietwohnungen

  • In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Merheim um insgesamt 27 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 2,88 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
  • Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 9,59 € / m².

Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Merheim

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Merheim für Eigentumswohnungen

  • In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Merheim um insgesamt 74 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,23% (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
  • Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.159,00 € / m².

Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Merheim

Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Merheim für Häuser

  • In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Merheim um insgesamt 53% gestiegen, im letzten Jahr allein um 8,37 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
  • Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.800 € / m².

Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Merheim geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.

Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.

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Quellen:

https://www.wikipedia.de

https://www.immoscout24.de