Köln-Dünnwald
An Tag 5 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir euch Dünnwald vor, viel Spaß!
In Köln-Dünnwald steht Ihnen ein hohes Angebot an Kultur- und Sportaktivitäten zur Verfügung. Der rechtsrheinische Ortsteil mit ca. 11.800 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 10,80 Quadratkilometern ist ein reines Wohngebiet mit vielen Reihenhäusern und Neubauten. Der sowohl gute als auch begehrte Stadtteil hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Dünnwalder Wald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns.
Anbindung:
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahnen A1, A3 und A4 in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindungen können somit als günstig angesehen werden.
Wissenswertes/Sehenswürdigkeiten:
Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen. Köln-Dünnwald liegt an der von Güterzügen befahrenen Bahnstrecke Troisdorf–Mülheim-Speldorf. Dort befindet sich das Museumsstellwerk Köln-Dünnwald. Der Ortsteil verfügt über viele Naherholungsgebiete und kleine Seen. Badefans kommen in Köln-Dünnwald im Landschaftsschutzgebiet mit seinem Sandstrand sowie im Waldbad auf ihre Kosten. Der Dünnwalder Wildpark mit freilaufenden Tieren eignet sich wunderbar für lange Spaziergänge. Dünnwald ist entweder nach dem Fluss Dhünn oder nach einer -Düne benannt. Das 1117 erbaute Kloster St. Nikolaus erhielt 1122 die Pfarrgerechtsame vom Kölner Erzbischof; dies gilt als Jahr der Ortsgründung.
Seit 1808 gehörte Dünnwald zum Département Rhein und kam 1815 an das Königreich Preußen. Als Gemeinde innerhalb der Bürgermeisterei Merheim war es Teil des Kreises Mülheim am Rhein.
Im Rahmen der Industrialisierung entstand in Manfort nördlich von Dünnwald im Jahre 1869 die Sprengstofffabrik Kaiser & Edelmann, in der 1870 bei einer Explosion fünfzehn Arbeiter starben. Zwei Jahre später übernahm die Hamburger Alfred Nobel u. Co. (ab 1876 Dynamit AG (DAG) die Fabrik und baute sie aus. Wegen der benachbarten Bahnstation wurde sie „Werk Schlebusch “ genannt. 1878 folgte der Aufbau einer Fabrik, die Berliner Blau, Salmiak und Soda herstellte.
Zum 1. April 1914 wurde Dünnwald und dessen Gemeindeteil Höhenhaus als Teil der Bürgermeisterei Merheim nach Köln eingemeindet.
Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Dünnwald
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dünnwald für Mietwohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Dünnwald um insgesamt 27 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 2,50 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 8,98 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Dünnwald
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dünnwald für Eigentumswohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Dünnwald um insgesamt 73 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,24 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.055,00 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Dünnwald
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Dünnwald für Häuser:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Dünnwald um insgesamt 73 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,24 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.055,00 € / m².
Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Dünnwald geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.
Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.
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Quellen:
https://www.wikipedia.de/
https://www.immoscout24.de/
