Köln-Brück
An Tag 4 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir euch Brück vor, viel Spaß!
Der rechtsrheinische Ortsteil Köln-Brück mit ca. 10.300 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 7,5 Quadratkilometern ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der sowohl gute als auch begehrte Stadtteil hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Königsforst hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns.
Anbindung:
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahnen A1, A3 und A4 in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindungen können somit als günstig angesehen werden.
Wissenswertes/Sehenswürdigkeiten:
Brück liegt an der Grenze zum Bergischen Land und an der Grenze zwischen Niederterrasse und Mittelterrasse in der Kölner Bucht. Brück grenzt im Osten an die Stadtteile Lustheide und Refrath der Stadt Bergisch Gladbach, im Süden befindet sich der Königsforst und Rath, im Westen Merheim und im Norden Dellbrück.
Der Ort entstand am Kreuzungspunkt der alten Handelswege Mauspfad und Brüderstraße. Die erste urkundliche Erwähnung des Dorfes Brück erfolgte im Jahre 1166. Damals besaß die Abtei Altenberg in Brück einen Hof. Dieser wurde um 1270 von Graf Adolf V. erworben. Seit dem Mittelalter gehörte der Ort politisch zum Kirchenspiel Merheim im bergischen Amt Porz, Herzogtum Berg. Im Jahre 1411 wurde erstmals die Zollstation in Brück erwähnt. Sie wurde an verschiedene Brücker Familien verpachtet. Bereits 1437 wurde ein Hospital für Arme gestiftet und 1444 ließ Herzog Gerhard II. von Jülich und Berg eine Kapelle errichten. Mit der Errichtung des Großherzogtums Berg und der Neugliederung der Verwaltung nach französischem Vorbild kam Brück an das Département Rhein. Seit 1815 gehörte Brück zur Bürgermeisterei Merheim im Kreis Mülheim. 1864 erfolgte der Neubau der Hubertus-Kapelle. 1906 wurde Brück durch eine Kleinbahn an Köln angebunden, die 1913 bis Bensberg verlängert wurde. Zusammen mit der Gemeinde Merheim wurde Brück im Jahre 1914 nach Köln eingemeindet. In den folgenden Jahren erfolgte eine starke Bautätigkeit. So wurde zwischen 1925 und 1940 eine Siedlung auf dem Klausenberg – zunächst wurde an der Brücker Heide angefangen – errichtet. Schließlich erfolgte die Errichtung der Siedlung Gräfenhof 1947/49. 1965 wurde der Grundstein für den Bau der Konrad-Adenauer-Siedlung im Westen von Brück gelegt. Aus dieser neuen Siedlung entstand 1992 der neue Stadtteil Neubrück.
Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Brück
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Brück für Mietwohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Brück um insgesamt 27 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 2,97 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 9,54 € / m².#
Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Brück
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Brück für Eigentumswohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Brück um insgesamt 73 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,23 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.123,00 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Brück
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Brück für Häuser:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Brück um insgesamt 53 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 8,36 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 4.298,00 € / m².
Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Brück geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.
Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.
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Quellen:
https://www.wikipedia.de/
https://www.immoscout24.de/
