Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Design, Technik und Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung bzw. Grundrisserweiterungen im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und als wahres Wohnjuwel in einer der exklusivsten Straßen der Stadt Bergisch Gladbach. Die klare, moderne Architektursprache wird durch stilprägende Details wie eine freischwebende Designer-Treppe mit massiven Eichenstufen und raumhohe, maßgeschneiderte Gardinen – unter anderem von JOOP! – eindrucksvoll ergänzt.
Auf rund 288 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, Panorama-XXL-Fenstern und elektrisch gesteuerten Rollläden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet durch eine maßgefertigte Schüco-Schiebetür Zugang zur sonnigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Traumgarten. Hier entfaltet sich mediterrane Gartenkultur mit 200 Jahre alten Olivenbäumen, chinesischen Hanfpalmen, Mango- und Aprikosenbäumen, einer Williams-Birne sowie einer Vielfalt an Duftrosen – geschmackvoll inszeniert durch integrierte Gartenbeleuchtung.
Die Küche umfasst eine moderne Einbauküche: Auf ca. 6 Metern Länge und mit einer über 3,60 Meter langen Kochinsel ausgestattet, verbindet sie mattiertes Schwarz mit edlem Eichedekor und ist mit hochwertigen Siemens Studio Line-Geräten (Induktionskochfeld, Gas-Kochstelle, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrwärmer) sowie einem TV, LED-Beleuchtung und einem italienischen Design-Dunstabzug ausgestattet.
Stilvolle Bioethanol-Kamine im Wohnbereich und im Eingangsbereich sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre. Exklusive Designer-Hängelampen, Glastüren in Eingangs- und Einliegerwohnung sowie durchdachte Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Designer-Heizkörper und Eichenparkett im Obergeschoss runden das gehobene Ambiente ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere luxuriöse Badezimmer – je in jedem Wohnbereich – sowie separate Ankleidezimmer für Eltern und Kinder.
Eine separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ca. 40 m² - mit Küche, Duschbad/WC und Glastür bietet perfekten Raum für Gäste oder ein Au-pair. Ein modernes Sicherheitssystem mit kabelgebundener Kameraüberwachung, kabellosem Alarmsystem (inkl. App-Steuerung) sowie eine Video-Sprechanlage (EG & OG) unterstreichen den hohen technischen Standard.
Eine Garage, eine private Zufahrt mit PKW-Stellplätzen und die privilegierte Westausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen machen dieses Anwesen zu einem exklusiven Zuhause für anspruchsvolle Familien.
