Kapitalanlage! – Attraktive Eigentumswohnung im Souterrain in 51067 Köln-Holweide

Ort
51067 Köln
Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 23 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft
Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 15 Wohneinheiten.

Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2006).

Die Wohnung befindet sich im Souterrain der Liegenschaft.

Die Wohnung Nr. 10 (ca. 23,00 m²) umfasst 1 Zimmer mit Pantry-Küche, eine Diele sowie ein Duschbad/WC. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 405,00 € zzgl. 95,00 € Betriebskosten. Vermietet seit 01.04.2023.

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Willkommen in Holweide, einem charmanten Stadtteil von Köln! Diese attraktive Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S11 bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Köln sowie zu anderen wichtigen Zielen der Stadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit Haltestellen an der Neufelder Straße, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, die die Erreichbarkeit weiter erhöhen.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ideal. Dank der nahegelegenen Auffahrten gelangen Sie schnell und stressfrei zu den Hauptverkehrsadern, was Ihnen sowohl die Erreichbarkeit anderer Städte als auch der Flughafen Köln/Bonn erleichtert.

Genießen Sie das Leben in Holweide – einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage!

Objektdaten

Ort
51067 Köln
Wohnfläche
ca. 23 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.236 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
98.000 €
Kaltmiete
4.860 €
Hausgeld
157 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,00 % inkl. USt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,00 % inkl. USt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal oder unsere Website an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Joelina Türk
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.05.2018
Gültig bis17.05.2028
Endenergieverbrauch174,36 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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