Helle 5 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Westterrasse und 2 PKW-Stellplätzen in 51515 Kürten

Ort
51515 Kürten
Etage
0 von 2
Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft
Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 2 Wohneinheiten und drei PKW-Stellplätzen. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2000).

Die Wohnung
Die Maisonettewohnung Nr. 1 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst das Erd- und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Duschbad/WC, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Austritt zur schönen Westterrasse sowie ein Schlafzimmer. Das Kellergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gehören ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 800,00 € zzgl. 200,00 € Betriebs- / Heizkostenvorauszahlung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Willkommen in Kürten – einem charmanten Ort, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die optimale Lebensqualität garantiert.

Bahnanbindung:
Die nächste Bahnhaltestelle (Linie 18, S11) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Städte Köln und Wuppertal. So profitieren Sie von einer stressfreien Pendelmöglichkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit der urbanen Zentren.

Busanbindung:
Die örtliche Buslinie (426) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die Umgebung und gewährleistet, dass Sie schnell und einfach zu den wichtigsten Zielen gelangen können. Die Haltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine flexible Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Kürten finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen.

Freizeitaktivitäten:
Die Umgebung von Kürten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen in der Natur, Radtouren oder Sport in den örtlichen Vereinen – hier ist für jeden etwas dabei. Zudem laden nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Verweilen ein.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und städtischer Anbindung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lebensqualität, die Kürten zu bieten hat!

Objektdaten

Ort
51515 Kürten
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Grundstücksfläche
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
289.000 €
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. USt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Joelina Türk
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.07.2022
Gültig bis19.07.2032
Endenergieverbrauch84,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien