Miete
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Es handelt sich um ein Ladenlokal in der besten Lauflage der Dellbrücker Hauptstraße. Die Liegenschaft umfasst einen großzügigen, zweigeteilten Verkaufsraum mit ca. 125 m² (80 + 45 m²) Nutzfläche, ein WC, eine Teeküche, sowie ein großes Lager (ca. 54 m²) im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Die Schaufensterfront beträgt ca. 9 Meter und bietet ausreichend Platz für Werbung. Die Einheit ist ab dem 01.01.2025 frei. Die Vertragslaufzeit kann flexibel vereinbart werden.
Gastronomie, Glückspiel oder Friseurhandwerk sind als Nutzung leider ausgeschossen.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage an der Dellbrücker Hauptstraße, einer belebten Einkaufsstraße in Köln-Dellbrück. Die Straße zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.
Die Dellbrücker Hauptstraße ist sehr gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der S-Bahnhof Köln-Dellbrück ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine bunte und lebendige Atmosphäre sorgen. Auch Supermärkte, Banken und andere Dienstleistungsbetriebe sind in der Nähe vorhanden.
Das Ladenlokal selbst verfügt über eine große Schaufensterfront, die für eine gute Sichtbarkeit sorgt und potenzielle Kunden anlockt. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 125 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und die Gestaltung eines ansprechenden Verkaufsraumes.
Die Räumlichkeiten sind derzeit mit Laminatboden ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. Die Beheizung erfolgt derzeit über mobile Elektroradiatoren. Ein neues Heizkonzept kann in Absprache erarbeitet werden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und geplanter Nutzung beantworten können.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
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