Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Nippes

Standort
50733 Köln
Kaltmiete 830 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84,23 m²
Warmmiete 1.200 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im IV. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der sehr belebten und beliebten Neusser Straße im Kölner Stadtteil Nippes. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in vier Minuten fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Florastraße bedient die Linien U 12, U 15 und die Buslinie 147.

Objektdaten

Standort
50733 Köln
Wohnfläche
ca. 84,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
830 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.490 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Gäste WC, Duschbad/WC, einen Kellerraum und einen Balkon, der sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses befindet. Sowohl das Badezimmer, das Gäste WC, als auch die Küche ist mit einem modernem grauen Fliesenboden versehen. Die restliche Fläche der Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die Küche kann zu einem verhandelbaren Preis übernommen werden.

Ein Staffelmietvertrag ist vorgesehen.

Weitere Beschreibung

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Selbach
Neufelder Straße 19
51067 Köln

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.01.2019
Gültig bis27.01.2029
Endenergieverbrauch129,04 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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