Es handelt sich um ein in Kaarst gelegenes exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit 469,00 m² Wohnfläche auf einem 755,00 m² großen Grundstück. Das Grundstück umfasst neben der Immobilie einen in 2019 errichteten und durch Wärmepumpe beheizten Außenpool sowie eine PKW-Garage mit drei weiteren PKW-Stellplätzen. Aufwendige Gartengestaltung mit mehreren Terrassenanlagen sowie einen Wintergarten runden das Grundstück ab.
Die Liegenschaft umfasst das Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie ein Galeriegeschoss und bietet auf allen drei Etagen insgesamt über 469,00 m² Wohnfläche sowie einen separaten Anbau, welcher über einen eigenen Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und verfügt über eine neuwertige Sauna, einen großflächigen Mehrzweckraum, welcher als Fitnessstudio genutzt wird, jedoch auch zu Wohnzwecken oder als Büro dienen kann. Die restlichen Kellerräume sind ein Weinkeller sowie Abstell-, Vorrats-, Wirtschafts- und Technikräume.
Die Liegenschaft wurde ab der Kellergeschossdecke im Jahr 2001/2002 vollständig neu errichtet und im Jahre 2008/2009 noch einmal modernisiert.
Wesentliche Elemente der Heizungstechnik im Keller wurden im Jahre 2008/2009 vollständig erneuert und erweitert. Die Heizungsanlage aus 2023, besteht aus einer BUDERUS Wärmepumpe mit 21,0 kW sowie einem 400 Ltr. Wasser-Speicher-Behälter. Zusätzlich wurde auf dem Dach eine Solar sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Speicheranlage im Keller installiert.
Die Energieeffizienzklasse B liegt mit einem Energiekennwert von 51,3 kWh/(m²·a), in einem sehr energieeffizienten Bereich, welche auf die umfangreichen Sanierungen und die moderne Heiztechnik zurückzuführen ist.
Im Jahr 2008 erfolgten umfangreiche Modernisierungen der Elektroinstallation auf ein Bus-System. Das Gebäude wurde umfangreich durch die Eigentümer modernisiert und Kernsaniert. Die Modernisierungen umfassten die Wand- und Bodenbeläge sowie die Bad-Ausstattung. Es erfolgte zusätzlich der Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche und 2019 der Einbau eines Kamins im Wohnbereich. Das Haus ist umfassend Alarmgesichert, uneinsehbar und bietet ausreichend Privatsphäre und Sicherheit.
