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Sie sind auf der Suche nach einem Reihenhaus mit viel Potenzial zur Gestaltung nach Ihren Wünschen? Dann könnte dieses charmante Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 108,00 m². Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer und bietet Platz für eine Dusche, Badewanne sowie ein WC. Ein großes Master-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das bis zur Dachspitze ausgebaute Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essraum mit austritt zum Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum und einem großzügigen Abstellraum einen ehemaligen "Party-Raum" mit eingebauter Bar und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie einem Ausgang zum Garten.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 193,00 m². Der Garten hat eine sehr schöne und ausreichende Größe. Er ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird mit einer im Jahr 2022 neu eingebauten Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Damit ist bereits für die Zukunft vorgesorgt und die Immobilie energetisch auf einen guten Stand gebracht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse des beliebten Kölner Stadtteils Höhenhaus. Dieser zeichnet sich besonders durch seine ruhige und grüne Lage aus, die vor allem Familien und Naturfreunde anspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier besonders gut. Die S-Bahn-Station "Köln-Holweide" ist nur wenige einen Katzensprung entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie nach Bergisch-Gladbach. Auch die Buslinie 155 sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.
Ganz in der Nähe und bequem zu Fuß sowie mit dem Fahrrad erreicht Ihr Kind die Willy-Brandt-Gesamtschule. Damit ist sichergestellt, dass Ihr Kind einen kurzen und sicheren Schulweg hat.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Dünnwald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum & Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum & Partner Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum & Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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