Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich geschnittener Atrium-Bungalow mit insgesamt ca. 229,60 m² Wohnfläche, der sich in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang gliedert. Die besondere Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die klare Trennung der beiden Wohnbereiche schaffen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die eigenen Gartenbereiche beider Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separat nutzbaren privaten Außenbereich. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich sehr schöne Gartenflächen, die den jeweiligen Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung stehen. Dadurch bietet das Objekt neben großzügigen Innenflächen auch attraktive private Außenbereiche.
Beide Wohneinheiten werden renoviert an die zukünftigen Mieter übergeben.
Haus Nr. 16 – Großzügige Wohneinheit
Die größere Wohneinheit Haus Nr. 16 verfügt über ca. 159,60 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Raumangebot.
Die Einheit verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich stehen weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses und im Außenbereich zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern können einzelne Räume selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsräume genutzt werden.
Die Sanitärausstattung umfasst ein Duschbad mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Atriumbereich, der der Immobilie ihren charakteristischen architektonischen Stil verleiht und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlich verfügt Haus Nr. 16 über einen Zugang zum Keller, wodurch weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Zur größeren Wohneinheit gehört außerdem eine Doppelgarage mit Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Ergänzende Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre. Haus Nr. 16 verfügt über einen eigenen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Grundstücks stehen sehr schöne Gartenflächen zur Verfügung, die den Wohnbereich ideal ergänzen.
Haus Nr. 16a – Separate Wohneinheit
Die zweite Wohneinheit Haus Nr. 16a verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist über einen eigenen Eingang vollständig unabhängig von Haus Nr. 16 zugänglich.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die zwei separat nutzbaren Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleinere Familien interessant. Ebenso lässt sich eines der Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Auch Haus Nr. 16a besitzt einen eigenen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Die schönen Gartenflächen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich bieten einen attraktiven privaten Außenbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine ansprechende Kombination aus Holz- und Fliesenböden. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz bei. Beide Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept:
Insgesamt umfasst das Anwesen ca. 229,60 m² Wohnfläche und bietet aufgrund seiner besonderen Aufteilung ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept.
Die Kombination aus zwei vollständig eigenständigen Wohneinheiten, separaten Hauseingängen, eigenen Gartenbereichen und großzügigen Wohnflächen macht die Immobilie besonders interessant für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Bewohner, die räumliche Nähe mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit verbinden möchten.
Die charakteristische Atrium- und Bungalowbauweise verleiht dem Objekt einen besonderen architektonischen Charakter. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, Einbauküchen, Einbauschränke, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, zusätzliche Abstellmöglichkeiten, eine Doppelgarage sowie die schönen privaten Gartenbereiche im vorderen und hinteren Grundstücksbereich runden dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.
Die Immobilie verbindet damit großzügiges Wohnen, Privatsphäre, Flexibilität und attraktive Außenflächen auf besondere Weise.
