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Immobilie bei Scheidung ! Wem steht das Haus zu ?

Die eigene Immobilie. Der Traum eines fast jeden Ehepaares. Eine Immobilie stellt nicht nur einen erheblichen Vermögenswert, sondern auch den Lebensmittelpunkt und Rückzugsort eines jeden Paares dar.

„Bis, dass der Tod uns scheidet“. Dieses kirchliche Versprechen bei einer Heirat ist jedem bekannt. Die bittere Realität hingegen sieht oft anders aus. Die Ehe endet in einem Rosenkrieg, das Eigenheim wird zum Schlachtfeld.

Doch was passiert, wenn sich die Eheleute auseinander leben, die gemeinsamen Interessen sich in verschiedene Richtungen zu entwickeln scheinen, das Feuer der Liebe einfach erlischt und eine Scheidung der letzte Ausweg zu sein scheint ?

Hierzu stellen sich folgende Fragen, welche trotz hoher emotionaler Belastung geklärt werden müssen, wenn es um den Verbleib der gemeinsamen Immobilie geht.

Wie gestaltet sich der Immobilienverkauf bei einer Scheidung ?

Eine Immobilie stellst meist den größten Vermögenswert dar. Von besonderer Relevanz ist daher die Herangehensweise der Teilung des Vermögens aus Beton. Ziel des Verkaufs des Hauses ist es, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen und somit beide Parteien zufrieden zu stellen. Stimmen beide Ehepartner dem Verkauf der Immobilie zu, so ist die Tilgung des damals aufgenommenen Kredits in Form eines Darlehens zwingend erforderlich. Gegebenenfalls erhält die finanzierende Bank eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung.

Abgesehen vom Verkauf der Immobilie bieten sich weitere Möglichkeiten an, sodass das Haus nicht zwingend veräußert werden muss.

Die Übertragung der Immobilie an einen Ehepartner ist nur eine der vielen Möglichkeiten. Die Person die auszieht, wird selbstverständlich vom Ehepartner, welcher das Haus weiterhin bewohnt, ausbezahlt und mithilfe der Streichung aus dem Grundbuch von seinen Pflichten als Eigentümer der Immobilie befreit.

Das Thema „Scheidung mit Immobilie“ ist ein ziemlich komplexes Thema. Es gibt verschiedene Optionen, aber welche eignet sich konkret für Sie und Ihre Lebenssituation ? Unsere Experten beraten Sie gerne.

Ihr Blum+Partner Immobilien Team!
Experten für den Verkauf und die Bewertung von
Wohn- und Investmentimmobilien.

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