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Neufelder Str. 19 | 51067 Köln

Erstbezug nach Sanierung ! Helle zwei Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in 50667 Köln-Altstadt-Nord

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50667 Köln
  • Miete zzgl. NK 615,00
  • Warmmiete 790,00
  • Nebenkosten 145,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 2
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID MWS 111120
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Immobilie

Die Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Apostelviertel, Altstadt-Nord. Sie umfasst zwei helle Zimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Duschbad/WC, sowie einen Kellerraum.
Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Sanierung (Sanitär, Elektro, hochwärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung, Einbau einer Küchenzeile mit Geschirrspüler etc.). Die Wohnräume sind mit versiegeltem Linoleum-Fußboden ausgestattet, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist komplett modernisiert. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Die Kosten für die Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine Indexmiete ist vorgesehen. Eine Investitionsmiete für die vorhandene Küchenzeile i.H.v. 30,00 € ist bereits in der monatlich zu leistenden Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Im Jahr 2021 werden die Fenster und Haustüranlage in der gesamten Liegenschaft ausgetauscht. Die Modernisierungskosten sind für diese Wohnung bereits in der Miete inkludiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Kleinwagen/Motorräder kann für mtl. € 50,00 angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Köln (Apostelviertel). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Breite Straße), Ärzte, Apotheke sowie Gastronomische Angebote, etc. sind in schnell zu erreichender Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie: 3,4,5) und BAB Anschlüsse ist sehr gut. Auch die direkte Nähe zu den WDR Arcarden ist vorhanden.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Telefonzeiten:
Montag – Freitag 8.00 Uhr -12.00 Uhr + 14.00 Uhr -17.00 Uhr
Mittwoch bis 12.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Weitere Informationen

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