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Neufelder Str. 19 | 51067 Köln

Hochwertig möblierte zwei Zimmer Wohnung in Lindenthal

Eckdaten

  • Lage 50935 Köln
  • Miete zzgl. NK 1.080,00
  • Warmmiete 1.280,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2017
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID MWK 60720
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Immobilie

Es handelt sich um ein vierstöckiges Stadtpalais mit fünf Wohneinheiten, einer möblierten Studiowohnung und sieben Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in Keller, Tiefgarage, Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss sowie die Ebenen II. und III. die das Penthouse umfassen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung; eine Bodenkühlung ist vorinstalliert und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein Personenaufzug fährt Sie bequem in alle Geschossebenen des vierstöckigen Stadtpalais. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine beauftragte Reinigungskraft.

Lage

Lindenthal gilt als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Stadtwald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns.
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen – ohne negative Beeinflussungen des Anwesens – gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. Autobahnauffahrten (A1,A3,A4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird modernsten Wohnansprüchen gerecht: helle zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Ankleide, Duschbad/WC, Gäste-WC sowie ein Kellerraum. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, die Bäder modern gefliest und entsprechen höchstem Ausstattungsgrad. Die Holzsprossenfenster sind mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über elektrische Rollladen / Jalousien. Die Raumaufteilung ist dem anliegenden Grundriss sehr gut zu entnehmen.
Die Möblierung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Haushaltsgeräten (Kaffeemaschine, Kücheninventar pp.), Einbauschränke, Bett, Couch, Fernseher, u.v.m.
Alle Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und gesamtes Wohnungsinventar sind vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ausschließlich für Kleinwagen geeignet.

Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Telefonzeiten:
Montag – Freitag 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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