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ADRESSE

Neufelder Str. 19 | 51067 Köln

Büroräume in 1A Lage der Dellbrücker Hauptstraße

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 51069 Köln
  • Miete zzgl. NK 760,00
  • Warmmiete 860,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Gewerbefläche ca. 30
  • Bürofläche ca. 30
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1968
  • Gesamtfläche ca. 30
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5163
  • Provision Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. USt.
Tobias Haase
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Immobilie

Es handelt sich um eine gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln-Dellbrück, auf der Hautgeschäftsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen hellen Büroraum, separate Teeküche und Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Fußböden sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Übergabe erfolgt in vorhandenem, unrenovierten Zustand.

Lage

Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln-Dellbrück – in bester Lage der Dellbrücker Hauptstraße.
Eine sehr gute Kundenfrequentierung ist jederzeit gewährleistet.

Die Verkehrsanbindungen sind als sehr günstig zu bezeichnen: (BAB 1,3,4 sowie Straßenbahnline 3 und 18 sowie S-Bahnlinie S11 in unmittelbarer Nähe). Öffentliche Parkplätze sind vorhanden (Marktplatz und gegenüberliegende Straßenseite); die Ladezone befindet sich vor der Türe.

Ausstattung

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vermittlungsgebühr i.H.v. 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzliche Umsatzsteuer sowie die vorgenannte Kaution fällig und sofort zahlbar.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Telefonzeiten:
Montag – Freitag 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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