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Helle zwei Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in 51069 Köln-Dellbrück

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 51069 Köln
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 920,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5152
Tobias Haase
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Immobilie

Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Köln-Dellbrück. Sie umfasst zwei helle Zimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Austritt zum Balkon, Diele, Einbauschrank, Duschbad/WC mit Fenster, Keller sowie einen Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, das Duschbad/WC ist mit hellen Fliesen versehen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Außenjalousien (Raffstores). Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Übergabe der Wohneinheit erfolgt in vorhandenem, gutem Erhaltungszustand. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine beauftragte Reinigungskraft. Die Investitionsmiete für die vorhandene Einbauküche beläuft sich monatlich auf 40,00 €.

Lage

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) in unmittelbarer Nähe sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Bereich der Marthastraße, die nur für Fußgänger und Fahrradfahrer nutzbar ist. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist in einer Gehminute erreichbar und bietet alle üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Keller Möbliert Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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