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Neufelder Str. 19 | 51067 Köln

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Sonnengarten und Garage in 51061 Köln-Flittard

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 51061 Köln
  • Miete zzgl. NK 1.230,00
  • Warmmiete 1.520,00
  • Nebenkosten 235,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 639
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 5150
Tobias Haase
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Immobilie

Die Liegenschaft

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus – Baujahr ca. 1979. Die technische Ausstattung entspricht gutem Unterhaltungszustand und wurde tlw. modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die Warmwasseraufbereitung mittels energiesparender Wärmepumpe. Die Übergabe erfolgt in gutem Erhaltungszustand und kann eigenen Wünschen entsprechend angepasst werden. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichauslegware ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Baujahr.

Eine großzügige PKW-Garage bietet genügend Platz für zwei Autos oder Fahrräder und Gartengeräte. Der Zugang ist von der Straße und durch den Garten möglich.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Austritten zur Terrasse und dem großen, sonnigen Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, sowie Treppenaufgang zu Ober- und Kellergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit Wannen-/Duschbad/WC mit Fenster, Balkon zum Garten sowie eine gemütliche Einliegerwohnung mit einem Zimmer, kleiner Küche und Duschbad/WC.

Der Spitzboden ist sehr geräumig bietet ausreichend Lagerfläche sowie Platz für Tischtennis oder andere Familienaktivitäten.

Der Kellerraum ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut und umfasst eine urige Hausbar mit Kamin und Kellerausgangstreppe sowie ein Gäste-WC mit Pissoir.
Zudem sind ein Waschkeller, Lagerräume, Werkraum, Heizungskeller und Hausanschlüsse vorhanden.

Die laufenden Betriebskosten (Strom, Wasser, Gas, Kabelfernsehen, pp.) werden vom Mieter unmittelbar an die Versorger entrichtet.

Lage

Das Haus liegt im Norden Kölns. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen – ohne negative Beeinflussungen der Liegenschaft – gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen wie z.B. Krankenhaus sind hier im näheren Umfeld vorhanden und zügig erreichbar. Autobahnauffahrten (A1,3,4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten Sie, uns Anfragen ausschließlich schriftlich zu überlassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Montag – Freitag 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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