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RESERVIERT! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und 4 PKW-Garagen in Refrath

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 51427 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 1.600.000,00
  • Wohnfläche ca. 547
  • Grundstück ca. 1.295
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Baujahr 1970
  • Gesamtfläche ca. 547
  • Etagen 2.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 4
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5148
  • Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Tobias Haase
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Immobilie

Die Liegenschaft
Es handelt sich um ein freistehendes, fortlaufend modernisiertes, Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Vollunterkellerung. Auf dem Grundstück, bzw. der Grundstücksparzelle 1213 befinden sich je 2 PKW-Garagen und insgesamt zwei PKW-Stellplätze.

Das Erdgeschoss links – ca. 105,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche mit Esszimmer, Diele mit Garderobe, Wannen-/Duschbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, eine große Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten mit überdachtem Freisitz, einen Kellerraum sowie eine PKW-Garage.

Das Erdgeschoss rechts – ca. 91,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Wannenbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, einen großen Balkon, einen Kellerraum sowie eine PKW-Garage.

Das I. Obergeschoss links – ca. 105,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Wannen-/Duschbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, einen großen Balkon, einen Kellerraum sowie eine PKW-Garage.

Das I. Obergeschoss rechts – ca. 91,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Wannen-/Duschbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, einen großen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.

Das Dachgeschoss links – ca. 83,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Wannenbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.

Das Dachgeschoss rechts – ca. 72,00 m² Wohnfläche
umfasst eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Wannenbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, einen Balkon, einen Kellerraum, eine PKW-Garage sowie einen PKW-Stellplatz.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Berg. Gladbach – Refrath in einem guten Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Die Infrastruktur wird allen Anforderungen – ohne negative Beeinflussungen des Anwesens – gerecht. Flughafen Köln-Wahn in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar; gute Erreichbarkeit der Innenstädte von Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen. Autobahnauffahrten Köln BAB (1 km) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen.
Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr per Bus und Bahn. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Ein großes Krankenhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in greifbarer Nähe.

Ausstattung

Die technische Ausstattung
Massivhaus mit Satteldach, Gauben und Vollunterkellerung, Wärmedämmverbundsystem, überwiegend isolierverglaste Holz-Fenster mit Kunststoffrollladen, Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Buderus Niedertemperatur, Bj. 2013). Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichauslegware ausgeführt.

Vermietet

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Telefonzeiten:
Montag – Freitag 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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