Köln-Holweide
An Tag 3 unserer „7 Tage – 7 Veedel“ Aktion, stellen wir euch Holweide vor, viel Spaß!
In Holweide steht Ihnen ein hohes Angebot an Kultur- und Sportaktivitäten zur Verfügung. Der rechtsrheinische Ortsteil mit ca. 21.100 Einwohnern, verteilt auf einer Fläche von rund 4 Quadratkilometern ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch mit vielen Geschossbauten bebaut. Der sowohl gute als auch begehrte Stadtteil hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Dünnwalder Wald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns. Seit 1980 ist die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH im eigenen Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Bahnhaltestelle Neufelder Straße 19 als dienstleistungsorientiertes Familienunternehmen ansässig.
Anbindung:
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen wie auch den Individualverkehr bedienen. Sie erreichen die Autobahnen A1, A3 und A4 in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindungen können somit als günstig angesehen werden.
Wissenswertes/Sehenswürdigkeiten:
Der Name des rechtsrheinischen Stadtteils hat sich über die Jahrhunderte aus „Holler Weidt“ und „An der hohlen Weide“ entwickelt. Auch noch heute hat Holweide einiges an historischer Romantik, alten Burgen und ehemaligen Hofgütern zu bieten. Am bekanntesten dürfte das Rittergut “Haus Isenburg” sein.
Im Stadtbild von Holweide ist die sogenannte „Märchensiedlung“ ein auffällig geschlossener Bereich mit einer eigenen Atmosphäre in der Anordnung der Wohnhäuser, Gärten und Straßenführung. Sie entstand zwischen 1922 und 1929 im Zuge der rechtsrheinischen Stadterweiterung südlich der Bergisch Gladbacher Straße. Die gesamte Siedlung besteht aus 181 Einfamilienhäusern, die auf den früheren Ländereien des mittelalterlichen Rittergutes Iddelsfeld entstanden und für den Mietkauf durch seine Mieter gedacht waren. Der Name findet sich in Straßennamen wie Märchenstraße oder Aschenbrödelweg wieder, soll aber auch die wohnreformerische Idee vom „Wohnen wie im Märchen“ ausdrücken.
Mit der Siedlung wurden Ideale der aus England kommenden Gartenstadtbewegung umgesetzt, deren Ziel es war, für Arbeiterfamilien ausreichenden Wohnraum zu schaffen mit einem Garten, in dem die Familien Gemüse anbauen und Kleintiere halten konnten. Die Häuser in der Märchensiedlung stehen fast ausnahmslos unter Denkmalschutz. Märchenhaft klingen die Straßennamen und lassen an die wundersamen Geschichten der Gebrüder Grimm denken: Rotkäppchenweg, Dornröschenhecke, Siebenrabengasse und Schneewittchenweg. Diese Straßen liegen in einem idyllischen Viertel in Holweide, das in den 20er Jahren erbaut wurde. Enge, verwinkelte Straßenzüge ohne Bürgersteige erinnern an mittelalterliche Gassen, die vielen Bäume und Gärten lassen die Siedlung ländlich wirken. Der Ortsteil hat in den vergangenen Jahren neben einer ständig ansteigenden Bevölkerungszahl auch einen großen arbeitsmarktpolitischen Aufschwung erlebt: Neben dem Krankenhaus Holweide mit über 600 Pflegebetten gibt es z.B. mit der AXA Colonia einige bedeutende Arbeitgeber.
Preiskarte und Preisentwicklung für Mietwohnungen in Köln-Holweide
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Holweide für Mietwohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Köln-Holweide um insgesamt 27 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 3,12 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 9,55 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Köln-Holweide
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Holweide für Eigentumswohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Holweide um insgesamt 73 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 11,23 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 3.034,00 € / m².
Preiskarte und Preisentwicklung für Häuser in Köln-Holweide
Zusammenfassung der Preisentwicklung in Köln-Holweide für Eigentumswohnungen:
- In den letzten 8 Jahren sind die Preise für Häuser in Köln-Holweide um insgesamt 53 % gestiegen, im letzten Jahr allein um 8,36 % (4. Quartal 2019 bis 4. Quartal 2020).
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 4. Quartal 2020 bei 4.015,00 € / m².
Wir hoffen, wir konnten Euch einen tieferen Einblick in das schöne Holweide geben und auch in die Preisentwicklung des sehr begehrten Stadtteils.
Seit 1971 sind wir Experten im rechtsrheinischen Köln. Wir haben uns auf die Veedel im rechtsrheinischen spezialisiert und präsentieren euch in den kommenden 7 Tagen unsere Top 7 Veedel etwas genauer.
Wenn auch Sie wissen möchten was Ihre Immobilie Wert ist, dann profitieren Sie von unseren Experten und lassen Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten. Als Immobilienbewerter stehen wir Ihnen für eine gutachterliche Verkehrswertermittlung gerne zur Verfügung.
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Quellen:
